Repérage avant travaux / démolition : Identifier les risques et adopter les mesures préventives adéquates

Les diagnostics immobiliers réalisés avant la mise en vente ou en location d’un bien immobilier ne suffisent pas pour préparer la sécurisation d’un chantier.

Les recherches de matériaux amiantés, de peintures au plomb ou de termites restent en effet limitées.

Pour avoir une vision exhaustive des risques avant des travaux ou avant une démolition, des repérages complémentaires sont donc nécessaires.

Ils concernent :

- pour l’amiante, les biens immobiliers antérieurs au 1er juillet 1997
- pour le plomb, les biens immobiliers antérieurs à 1949
- pour les termites, les biens immobiliers situés dans une commune signalée à risque par un arrêté préfectoral.

Les repérages avant travaux ou avant démolition sont effectués sur l’intégralité de la zone qui sera impactée par le futur chantier.

Des sondages sont donc fréquemment utiles pour accéder aux matériaux dissimulés (couches de revêtements inférieures pour le plomb, charpentes et structures porteuses en bois pour les termites, liste élargie de matériaux et de produits pour l’amiante).

Les rapports de ces repérages permettront d’avoir une vision claire et globale des risques et de préparer la mise en sécurité du chantier et des intervenants pour s’en prémunir.

Avant travaux / démolition

Diagnostic immobilier Isère